Investir · 94420
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Trévise (94420)
Faut-il investir à Le Plessis-Trévise ? Prix médian 3 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Trévise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Trévise en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Trévise :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Trévise avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Trévise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Trévise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DU GENERAL DE GAULLE | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 180 AV DE LA MARECHALE | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 ALL GEORGES CUVIER | 159 m² | 630 550 € | 3 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 AV ARDOUIN | 68 m² | 182 000 € | 2 677 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU PARC DE LA LANDE | 97 m² | 462 500 € | 4 769 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV GEORGES FOUREAU | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL LECLERC | 109 m² | 500 000 € | 4 588 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 AV THERESE | 61 m² | 287 800 € | 4 719 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 94 AV DE LA MARECHALE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 AV ARDOUIN | 66 m² | 4 850 000 € | 73 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Trévise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Trévise
195 m²
8,2/10580 000 €
159 m²
8,2/10510 000 €
160 m²
8,2/10510 000 €
159 m²
8,2/10510 000 €
78 m²
8,1/10199 000 €