Rendement locatif · 92350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Robinson (92350)
À Le Plessis-Robinson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 674 € | 615 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 238 014 € | 1 011 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 351 354 € | 1 333 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 481 695 € | 1 681 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 574 180 € | 2 007 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Robinson : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU MOULIN FIDEL | 59 m² | 360 855 € | 6 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU MOULIN FIDEL | 43 m² | 262 746 € | 6 111 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES ALLIES | 65 m² | 351 000 € | 5 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DESCARTES | 52 m² | 164 000 € | 3 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DESCARTES | 39 m² | 315 000 € | 8 077 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL LA BOISSIERE | 79 m² | 304 800 € | 3 859 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE SCEAUX | 62 m² | 345 000 € | 5 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DU MOULIN FIDEL | 22 m² | 165 000 € | 7 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 AV DES ALLIES | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DE MALABRY | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Robinson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
8,5/10285 000 €
90 m²
8,5/10280 000 €
80 m²
8,4/10288 750 €
64 m²
8,4/10250 000 €
80 m²
8,4/10288 750 €