Rendement locatif · 91220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Pâté (91220)
À Le Plessis-Pâté, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 644 € | 471 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 138 684 € | 775 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 204 724 € | 1 022 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 280 670 € | 1 289 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 308 370 € | 1 320 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Pâté : taxe foncière à 40,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES DAHLIAS | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES AMANDIERS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE LEUDEVILLE | 121 m² | 435 000 € | 3 596 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PIVOINES | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ELISA LABROSSE | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU PARC | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 4 203 000 € | 56 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGE SAND | 126 m² | 332 000 € | 2 635 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 IMP DES ROSES | 89 m² | 283 100 € | 3 181 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 75 m² | 299 800 € | 3 998 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Pâté — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,8/10300 000 €
175 m²
7,7/10377 900 €
175 m²
7,5/10419 500 €
160 m²
7,4/10449 000 €
150 m²
7,3/10399 000 €