Investir · 91220
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Pâté (91220)
Faut-il investir à Le Plessis-Pâté ? Prix médian 3 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Pâté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 246 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Pâté en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Pâté :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Pâté avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Pâté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Pâté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES DAHLIAS | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES AMANDIERS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE LEUDEVILLE | 121 m² | 435 000 € | 3 596 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PIVOINES | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ELISA LABROSSE | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU PARC | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 4 203 000 € | 56 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGE SAND | 126 m² | 332 000 € | 2 635 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 IMP DES ROSES | 89 m² | 283 100 € | 3 181 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 75 m² | 299 800 € | 3 998 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Pâté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Pâté
128 m²
7,8/10300 000 €
175 m²
7,7/10377 900 €
175 m²
7,5/10419 500 €
160 m²
7,4/10449 000 €
150 m²
7,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Pâté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.