Rendement locatif · 49124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Grammoire (49124)
À Le Plessis-Grammoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 920 € | 890 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Grammoire : taxe foncière à 60,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 ALL CLAUDE DEBUSSY | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MONTMORENCY | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 20 LES SABLONS | — | 25 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5342 FOUDON | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MERISES | 123 m² | 385 000 € | 3 131 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE GALERNE | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 SQ DES CERISIERS | 119 m² | 370 000 € | 3 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DIMETIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU CHENE VERT | 89 m² | 264 050 € | 2 967 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 IMP SAINT GILLES | 113 m² | 355 000 € | 3 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Grammoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,4/10218 131 €
93 m²
6,2/10212 193 €
91 m²
6,1/10217 212 €
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6,1/10204 719 €
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