Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Brion (60150)
À Le Plessis-Brion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 795 € | 897 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Brion : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D OFFEMONT | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 257 RUE ANDRE LEVAIRE | 84 m² | 219 000 € | 2 608 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES BOIS | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN DE BREDA | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RUE EDOUARD MEUNIER | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 271 RUE ANDRE LEVAIRE | 62 m² | 109 000 € | 1 759 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 IMP DES GENETS | 95 m² | 201 700 € | 2 124 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN DE BREDA | 64 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 21 AV SAINT SULPICE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 44 RUE EDOUARD MEUNIER | 128 m² | 224 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Brion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10209 000 €
94 m²
5,3/10168 000 €
176 m²
5,1/10339 000 €
430 m²
5,0/1051 500 €
61.35 m²
4,3/10179 000 €