Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Brion (60150)
Faut-il investir à Le Plessis-Brion ? Prix médian 2 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Brion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Brion en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Brion :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Brion avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Brion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Brion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D OFFEMONT | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 257 RUE ANDRE LEVAIRE | 84 m² | 219 000 € | 2 608 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES BOIS | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN DE BREDA | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RUE EDOUARD MEUNIER | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 271 RUE ANDRE LEVAIRE | 62 m² | 109 000 € | 1 759 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 IMP DES GENETS | 95 m² | 201 700 € | 2 124 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN DE BREDA | 64 m² | 158 000 € | 2 469 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 21 AV SAINT SULPICE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 44 RUE EDOUARD MEUNIER | 128 m² | 224 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Brion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Brion
120 m²
5,7/10209 000 €
94 m²
5,3/10168 000 €
176 m²
5,1/10339 000 €
430 m²
5,0/1051 500 €
61.35 m²
4,3/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Brion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.