Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Le Plessier-sur-Saint-Just (60130)
Faut-il investir à Le Plessier-sur-Saint-Just ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessier-sur-Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Le Plessier-sur-Saint-Just en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessier-sur-Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessier-sur-Saint-Just avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessier-sur-Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessier-sur-Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 131 GRANDE RUE | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 81 RUE VERTE | 90 m² | 173 000 € | 1 923 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 180 GR GRANDE RUE | 60 m² | 172 500 € | 2 875 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 167 GR GRANDE RUE | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 236 GR GRANDE RUE | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 140 GR GRANDE RUE | 87 m² | 148 000 € | 1 702 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 526 RUE DE COMPIEGNE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 191 RUE DU MUGUET | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 45 RUE DES JARDINS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessier-sur-Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessier-sur-Saint-Just
800 m²
5,0/1059 850 €
64 m²
4,7/10109 000 €
80 m²
3,9/10140 000 €