Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessier-sur-Saint-Just (60130)
À Le Plessier-sur-Saint-Just, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 748 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessier-sur-Saint-Just : taxe foncière à 56,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 131 GRANDE RUE | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 81 RUE VERTE | 90 m² | 173 000 € | 1 923 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 180 GR GRANDE RUE | 60 m² | 172 500 € | 2 875 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 167 GR GRANDE RUE | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 236 GR GRANDE RUE | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 140 GR GRANDE RUE | 87 m² | 148 000 € | 1 702 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 526 RUE DE COMPIEGNE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 191 RUE DU MUGUET | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 45 RUE DES JARDINS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessier-sur-Saint-Just — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,0/1059 850 €
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