Rendement locatif · 77181
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pin (77181)
À Le Pin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 262 € | 485 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 164 682 € | 798 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 243 102 € | 1 052 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 333 285 € | 1 326 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 340 195 € | 1 435 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pin : taxe foncière à 42,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 65 m² | 223 000 € | 3 431 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE EDMOND DELACOURT | 61 m² | 230 000 € | 3 771 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE CHELLES | 116 m² | 103 372 € | 892 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE VERDUN | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 165 000 € | 136 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 3 COUR PERICHARD | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 5B RUE GROGNET | 61 m² | 191 500 € | 3 140 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 46 m² | 187 000 € | 4 066 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 5B RUE GROGNET | 37 m² | 127 000 € | 3 433 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5B RUE DE CLAYE | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,5/10275 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
90 m²
7,0/10275 000 €
125 m²
7,0/10395 000 €