Investir · 77181
Rendement, marché et risques à Le Pin (77181)
Faut-il investir à Le Pin ? Prix médian 3 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 921 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Le Pin en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pin avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 65 m² | 223 000 € | 3 431 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE EDMOND DELACOURT | 61 m² | 230 000 € | 3 771 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE CHELLES | 116 m² | 103 372 € | 892 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE VERDUN | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 165 000 € | 136 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 3 COUR PERICHARD | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 5B RUE GROGNET | 61 m² | 191 500 € | 3 140 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 46 m² | 187 000 € | 4 066 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 5B RUE GROGNET | 37 m² | 127 000 € | 3 433 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5B RUE DE CLAYE | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pin
100 m²
7,5/10275 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
90 m²
7,0/10275 000 €
125 m²
7,0/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.