Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Perréon (69460)
À Le Perréon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 305 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 502 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 662 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 835 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 267 615 € | 874 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Perréon : taxe foncière à 29,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 61 IMP DU COLLIER | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 RTE DE LA COCHERE | 81 m² | 248 800 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DU FOUR A BOIS | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE ROSIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA FUTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 673 MTE DU PERRIN | 26 m² | 378 590 € | 14 562 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CRET DAVID | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA SAIGNE | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PICOLET | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perréon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/10195 000 €
189 m²
6,7/10397 000 €
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6,5/10589 000 €
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6,3/10249 000 €
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