Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Le Perréon (69460)
Faut-il investir à Le Perréon ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Perréon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Le Perréon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Perréon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Perréon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Perréon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Perréon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 61 IMP DU COLLIER | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 RTE DE LA COCHERE | 81 m² | 248 800 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DU FOUR A BOIS | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE ROSIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA FUTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 673 MTE DU PERRIN | 26 m² | 378 590 € | 14 562 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CRET DAVID | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA SAIGNE | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PICOLET | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perréon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Le Perréon
150 m²
7,1/10195 000 €
189 m²
6,7/10397 000 €
272 m²
6,5/10589 000 €
152 m²
6,3/10249 000 €
132 m²
6,3/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Perréon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.