Rendement locatif · 44640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pellerin (44640)
À Le Pellerin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 820 € | 350 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 118 020 € | 576 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 174 220 € | 760 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 238 850 € | 958 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 259 540 € | 1 007 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pellerin : taxe foncière à 47,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DU BREUIL | — | 9 347 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL CHANTREAU | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS GUERIN | — | 2 129 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA TEIGNOUSE | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TOUR | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | — | 6 500 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PTS DE SEMAISON | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CAPITAINE GUERIN | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38B RUE DU MOULIN COLLET | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU PRIEURE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pellerin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,6/10329 500 €
168 m²
6,4/10367 500 €
715 m²
6,4/10135 000 €
151 m²
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119 m²
6,3/10249 000 €