Investir · 47520
Rendement, marché et risques à Le Passage (47520)
Faut-il investir à Le Passage ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Passage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Le Passage en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Passage :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Passage avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Passage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Passage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN COCTEAU | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | AV MICHEL RICARD | 35 m² | 74 000 € | 2 115 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MARINE | 91 m² | 267 000 € | 2 935 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GASTON CANIE | 87 m² | 232 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 532 AV DE L'EUROPE | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 IMP THEOPHILE DE VIAU | 97 m² | 153 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 AV DE VERDUN | 120 m² | 164 400 € | 1 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 AV J F KENNEDY | 105 m² | 122 180 € | 1 164 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE NICOLAS COPERNIC | 100 m² | 205 750 € | 2 058 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JACQUES AMBLARD | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Passage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Passage
2200 m²
6,5/1064 000 €
87 m²
6,4/10263 000 €
107 m²
6,4/10278 900 €
166 m²
6,4/10490 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €