Rendement locatif · 44330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pallet (44330)
À Le Pallet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 748 € | 319 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 106 428 € | 525 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 157 108 € | 692 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 215 390 € | 873 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 247 190 € | 1 014 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pallet : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS FREICHES | — | 153 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 847 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 184 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PACAGE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE SAINT VINCENT | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PLESSIS GUERY | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 17B MONTIFAULT | — | 90 000 € | 200 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 230 500 € | 870 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 79B VILLENEUVE | 112 m² | 367 000 € | 3 277 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE L AUNAI | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pallet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,7/10287 500 €
135 m²
6,6/10290 000 €
186 m²
6,6/10369 900 €
80 m²
6,3/10178 160 €
55 m²
6,3/10120 750 €