Rendement locatif · 83490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Muy (83490)
À Le Muy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 606 € | 382 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 066 € | 628 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 128 526 € | 827 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 176 205 € | 1 043 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 348 555 € | 1 312 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Muy : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LOU SOULEOU | 100 m² | 451 050 € | 4 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA PAIX | 46 m² | 160 470 € | 3 489 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA PAIX | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1030 BD DE LA LIBERATION | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES JARDINS | 35 m² | 89 500 € | 2 558 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CARNOT | 53 m² | 300 000 € | 5 661 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 179 AV VOLTAIRE | 74 m² | 305 000 € | 4 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 183 AV DU SOLEIL | 108 m² | 355 000 € | 3 288 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 22 RTE NATIONALE 7 | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 198 AV DU SOLEIL | 80 m² | 399 000 € | 4 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Muy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
8,2/1029 000 €
29 m²
7,6/1066 000 €
59 m²
7,4/10106 000 €
27 m²
7,3/1069 000 €
12 m²
7,2/1011 000 €