Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-en-Thelle (60530)
À Le Mesnil-en-Thelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 168 € | 404 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 132 048 € | 665 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 194 928 € | 876 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 267 240 € | 1 105 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 236 645 € | 1 162 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-en-Thelle : taxe foncière à 52,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Mesnil-en-Thelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Mesnil-en-Thelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE MARCEL DASSAULT | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES ATELIERS | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEF DE VILLE | 49 m² | 217 000 € | 4 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX JEAN GUERMONT | — | 103 000 € | 356 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 22 RUE AURELIEN CRONNIER | 76 m² | 279 450 € | 3 677 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA RESISTANCE | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 ALL BONNISSEAU | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU CHEF DE VILLE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9 RUE GUY MOCQUET | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 123 RUE DE LA LIBERATION | 101 m² | 350 000 € | 3 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-en-Thelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,2/10199 900 €
78 m²
5,7/10259 000 €
128 m²
5,6/10278 000 €
71 m²
5,5/10199 000 €
62 m²
5,0/10169 900 €