Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-en-Thelle (60530)
Faut-il investir à Le Mesnil-en-Thelle ? Prix médian 3 144 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 144 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-en-Thelle en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-en-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-en-Thelle avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-en-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-en-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 144 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE MARCEL DASSAULT | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES ATELIERS | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEF DE VILLE | 49 m² | 217 000 € | 4 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX JEAN GUERMONT | — | 103 000 € | 356 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 22 RUE AURELIEN CRONNIER | 76 m² | 279 450 € | 3 677 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA RESISTANCE | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 ALL BONNISSEAU | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU CHEF DE VILLE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9 RUE GUY MOCQUET | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 123 RUE DE LA LIBERATION | 101 m² | 350 000 € | 3 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-en-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-en-Thelle
79 m²
6,2/10199 900 €
78 m²
5,7/10259 000 €
128 m²
5,6/10278 000 €
71 m²
5,5/10199 000 €
62 m²
5,0/10169 900 €