Rendement locatif · 22330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mené (22330)
À Le Mené, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 512 € | 243 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 54 432 € | 400 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 80 352 € | 528 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 110 160 € | 665 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 142 690 € | 653 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mené : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR BELLAMY | 117 m² | 137 000 € | 1 171 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TENUE DES MIETTES | — | 2 616 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 LE BOIS CHEF D ANE | 142 m² | 190 000 € | 1 339 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE AU JUIF | 153 m² | 55 000 € | 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LA MARTINAIS | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D EN HAUT ST-GILL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE SAINT-GOUENO | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5188 LA VILLENEUVE LANGOURLA | 77 m² | 104 000 € | 1 351 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 LES DEZEES | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mené — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
639 m²
7,0/1010 000 €
124 m²
5,8/10142 000 €
60 m²
5,8/1069 590 €
124 m²
5,8/10141 500 €
124 m²
5,7/10139 500 €