Investir · 22330
Rendement, marché et risques à Le Mené (22330)
Faut-il investir à Le Mené ? Prix médian 1 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mené et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 296 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Mené en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mené :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mené avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mené.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mené.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR BELLAMY | 117 m² | 137 000 € | 1 171 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA TENUE DES MIETTES | — | 2 616 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 LE BOIS CHEF D ANE | 142 m² | 190 000 € | 1 339 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE AU JUIF | 153 m² | 55 000 € | 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LA MARTINAIS | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D EN HAUT ST-GILL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE SAINT-GOUENO | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5188 LA VILLENEUVE LANGOURLA | 77 m² | 104 000 € | 1 351 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 LES DEZEES | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mené — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mené
639 m²
7,0/1010 000 €
124 m²
5,8/10142 000 €
60 m²
5,8/1069 590 €
124 m²
5,8/10141 500 €
124 m²
5,7/10139 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mené. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.