Rendement locatif · 77350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mée-sur-Seine (77350)
À Le Mée-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Mée-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 994 € | 433 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 534 € | 712 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 107 074 € | 939 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 146 795 € | 1 184 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 252 415 € | 1 351 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mée-sur-Seine : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Mée-sur-Seine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Mée-sur-Seine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 97 RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 SQ NORMANDIE NIEMEN | 102 m² | 136 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 257 ALL DE LA GARE | 42 m² | 116 500 € | 2 774 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 76 RUE DES VERGERS | — | 157 500 € | 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 497 RUE DE LA NOUE | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DENIS PAPIN | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 165 PL DE LA 2EME DB | 47 m² | 101 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 165 PL DE LA 2EME DB | 47 m² | 78 690 € | 1 675 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 SQ ALEXIS CARREL | 82 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 199 RUE DU PARC | 86 m² | 185 150 € | 2 153 €/m² |
Prix au m²
| Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest | 1 815 €/m² | +14 % | 87 |
| Courtilleraies Centre | 2 301 €/m² | +13 % | 39 |
| Village | 2 913 €/m² | +13 % | 24 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mée-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,8/10272 900 €
210 m²
7,6/10349 000 €
125 m²
7,5/10230 000 €
155 m²
7,5/10308 000 €
171 m²
7,5/10346 500 €