Investir · 77350
Rendement, marché et risques à Le Mée-sur-Seine (77350)
Faut-il investir à Le Mée-sur-Seine ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mée-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 657 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Le Mée-sur-Seine en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mée-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mée-sur-Seine avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mée-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mée-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 97 RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 SQ NORMANDIE NIEMEN | 102 m² | 136 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 257 ALL DE LA GARE | 42 m² | 116 500 € | 2 774 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 76 RUE DES VERGERS | — | 157 500 € | 315 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 497 RUE DE LA NOUE | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DENIS PAPIN | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 165 PL DE LA 2EME DB | 47 m² | 101 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 165 PL DE LA 2EME DB | 47 m² | 78 690 € | 1 675 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 SQ ALEXIS CARREL | 82 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 199 RUE DU PARC | 86 m² | 185 150 € | 2 153 €/m² |
Prix au m²
| Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest | 1 815 €/m² | +14 % | 87 |
| Courtilleraies Centre | 2 301 €/m² | +13 % | 39 |
| Village | 2 913 €/m² | +13 % | 24 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mée-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mée-sur-Seine
132 m²
7,8/10272 900 €
210 m²
7,6/10349 000 €
125 m²
7,5/10230 000 €
155 m²
7,5/10308 000 €
171 m²
7,5/10346 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mée-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.