Rendement locatif · 49122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le May-sur-Èvre (49122)
À Le May-sur-Èvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 574 € | 272 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 130 914 € | 447 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 193 254 € | 590 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 264 945 € | 744 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 751 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le May-sur-Èvre : taxe foncière à 49,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JOACHIM DU BELLAY | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 135 m² | 126 000 € | 934 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE D ANJOU | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE MICHEL BOISTAUD | — | 80 465 € | 95 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LOUIS FIZEAU | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE LA VILETTE | — | 250 000 € | 600 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GABORTAIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE NANTAISE | — | 15 725 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 18 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le May-sur-Èvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,1/10189 000 €
138 m²
6,0/10199 900 €
134 m²
6,0/10189 000 €
117 m²
5,9/10156 000 €
171 m²
5,7/10210 550 €