Rendement locatif · 47430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mas-d'Agenais (47430)
À Le Mas-d'Agenais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,9 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 834 € | 255 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 774 € | 419 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 58 714 € | 552 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 80 495 € | 696 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 772 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mas-d'Agenais : taxe foncière à 51,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE MONCASSIN | 137 m² | 316 050 € | 2 307 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES TOUNENQUES | — | 2 200 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 475 CAP DE BOSC | 101 m² | 270 000 € | 2 674 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LABARTHE | 48 m² | 43 000 € | 896 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DU BOIS | 83 m² | 89 000 € | 1 073 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU COURS NOUVEAU | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CASTETS | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 454 BERGE NORD | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DU BOIS | 200 m² | 134 820 € | 675 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BIESHEIM | 109 m² | 78 000 € | 716 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mas-d'Agenais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,4/10650 000 €
130 m²
5,3/10246 750 €
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5,3/1053 800 €
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5,2/10116 990 €
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