Investir · 47430
Rendement, marché et risques à Le Mas-d'Agenais (47430)
Faut-il investir à Le Mas-d'Agenais ? Prix médian 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mas-d'Agenais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
947 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Le Mas-d'Agenais en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mas-d'Agenais :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mas-d'Agenais avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mas-d'Agenais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mas-d'Agenais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE MONCASSIN | 137 m² | 316 050 € | 2 307 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES TOUNENQUES | — | 2 200 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 475 CAP DE BOSC | 101 m² | 270 000 € | 2 674 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LABARTHE | 48 m² | 43 000 € | 896 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DU BOIS | 83 m² | 89 000 € | 1 073 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU COURS NOUVEAU | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CASTETS | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 454 BERGE NORD | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DU BOIS | 200 m² | 134 820 € | 675 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BIESHEIM | 109 m² | 78 000 € | 716 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mas-d'Agenais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mas-d'Agenais
183 m²
5,4/10650 000 €
130 m²
5,3/10246 750 €
228 m²
5,3/1053 800 €
125 m²
5,2/10116 990 €
112 m²
5,2/10159 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mas-d'Agenais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.