Rendement locatif · 45330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Malesherbois (45330)
À Le Malesherbois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 930 € | 305 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 230 € | 501 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 81 530 € | 661 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 111 775 € | 834 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 852 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Malesherbois : taxe foncière à 47,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GARE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | 51 m² | 84 000 € | 1 648 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAP LELIEVRE | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COUCHANT | 83 m² | 36 424 € | 439 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MARCEL PAGNOL | 37 m² | 32 579 € | 881 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | ROCHE AUX RENARDS | — | 8 296 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES AUBEPINES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES NOISETIERS | 78 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Local | 11 RUE ADOLPHE COCHERY | 55 m² | 51 000 € | 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE - MANCHECOURT | 180 m² | 83 000 € | 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Malesherbois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
6,4/10323 000 €
160 m²
6,3/10210 000 €
198 m²
6,2/10299 000 €
134 m²
6,1/10175 000 €
96 m²
6,1/10119 000 €