Investir · 45330
Rendement, marché et risques à Le Malesherbois (45330)
Faut-il investir à Le Malesherbois ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Malesherbois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Le Malesherbois en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Malesherbois :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Malesherbois avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Malesherbois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Malesherbois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GARE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | 51 m² | 84 000 € | 1 648 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAP LELIEVRE | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COUCHANT | 83 m² | 36 424 € | 439 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MARCEL PAGNOL | 37 m² | 32 579 € | 881 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | ROCHE AUX RENARDS | — | 8 296 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES AUBEPINES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES NOISETIERS | 78 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Local | 11 RUE ADOLPHE COCHERY | 55 m² | 51 000 € | 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE - MANCHECOURT | 180 m² | 83 000 € | 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Malesherbois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Malesherbois
249 m²
6,4/10323 000 €
160 m²
6,3/10210 000 €
198 m²
6,2/10299 000 €
134 m²
6,1/10175 000 €
96 m²
6,1/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Malesherbois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.