Rendement locatif · 72800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Lude (72800)
À Le Lude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 546 € | 217 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 35 406 € | 357 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 52 266 € | 471 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 71 655 € | 594 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 105 165 € | 697 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Lude : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PONTS | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DES MORTES OEUVRES | — | 13 600 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES DEPORTES | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LE CLOS DES GRAVIERS | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAPINIERE DU GRAVIER | — | 815 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6379 LA PETITE MALFRAIRIE | 110 m² | 157 000 € | 1 428 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BICHOUSIERES | 103 m² | 167 000 € | 1 622 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5455 LA PETITE BRUYERE | 143 m² | 170 000 € | 1 189 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU MONTRUCHON | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE CAVE DISSE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Sud | 1 233 €/m² | +38 % | 56 |
| Dissé-sous-le-Lude | 806 €/m² | +38 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Lude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,0/1098 000 €
184 m²
5,7/10162 440 €
80 m²
5,7/1055 000 €
146 m²
5,7/10142 040 €
183.54 m²
5,7/10162 440 €