Rendement locatif · 72390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Luart (72390)
À Le Luart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 930 € | 614 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Luart : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS FERNAND COURCIER | 101 m² | 187 500 € | 1 857 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 22B RUE DES VIGNES | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP FAUX | — | 14 303 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES PRESSOIRS | — | 48 230 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU GRAND PARC | — | 30 129 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5596A IMP DES PINS | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU PRE GARREAU | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5020 LES BASSES RAINIERES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE ORGERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 23 IMP DES VIOLETTES | 131 m² | 227 000 € | 1 733 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,4/10147 700 €
123 m²
6,3/10158 000 €
118 m²
6,3/10149 350 €
92 m²
5,1/10121 000 €
3652 m²
5,0/1017 960 €