Rendement locatif · 44430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Loroux-Bottereau (44430)
À Le Loroux-Bottereau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 172 € | 359 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 139 692 € | 590 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 212 € | 778 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 282 710 € | 981 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 262 960 € | 992 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Loroux-Bottereau : taxe foncière à 34,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RONSARD | 43 m² | 143 500 € | 3 338 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 ALL DES MEUNIERS | 169 m² | 395 000 € | 2 338 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PETIT CLOS DES BLANCHETIER | — | 18 813 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RONSARD | 43 m² | 139 000 € | 3 233 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES REMPARTS | 53 m² | 165 000 € | 3 114 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 404 RUE DES ROCHETTES | 154 m² | 412 000 € | 2 676 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FRESCHES | — | 252 500 € | 987 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU ROCHER | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 7 500 € | 21 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU FIEF HEULIN | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Loroux-Bottereau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,8/10349 000 €
191 m²
6,7/10398 000 €
173 m²
6,7/10364 400 €
203 m²
6,7/10413 800 €
113 m²
6,6/10225 105 €