Rendement locatif · 49220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Lion-d'Angers (49220)
À Le Lion-d'Angers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Lion-d'Angers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 762 € | 268 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 154 182 € | 440 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 227 602 € | 580 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 312 035 € | 732 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 210 140 € | 886 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Lion-d'Angers : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Lion-d'Angers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Lion-d'Angers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16B PL DU CHAMP DE FOIRE | 150 m² | 321 100 € | 2 141 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 QUAI DE BRETAGNE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEUSTON | — | 5 112 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEUSTON | — | 54 492 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DES FAVERIES | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 7 AV DES TILLEULS | — | 140 000 € | 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PIECE NEUVE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25A RTE D ANGERS | 79 m² | 235 600 € | 2 983 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 AV PHILEAS FOGG | 97 m² | 232 000 € | 2 392 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BAD BUCHAU | 115 m² | 285 000 € | 2 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Lion-d'Angers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6340 m²
6,9/1021 000 €
52 m²
6,4/10135 000 €
212 m²
6,4/10349 500 €
212 m²
6,3/10355 000 €
44 m²
6,3/10115 000 €