Investir · 32460
Rendement, marché et risques à Le Houga (32460)
Faut-il investir à Le Houga ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Houga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Le Houga en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Houga :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Houga avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Houga.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Houga.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | VICTOR | — | 16 492 € | 19 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | TOURNES | — | 73 971 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5627 RTE DE LA BEROJE | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PELEHOT | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3043 RTE DE LUPPE VIOLLES | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5046 CITE LUGARDON | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2943 IMP LAHITTERE | 112 m² | 88 000 € | 786 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 PL LAURENTIE | 114 m² | 124 000 € | 1 088 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHE DE RONDE | — | 225 € | 13 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHE DE RONDE | — | 150 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Houga — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Le Houga
85 m²
5,7/1083 000 €
87 m²
5,4/1097 000 €
100 m²
5,4/10110 000 €
280 m²
5,3/10370 000 €
131 m²
5,2/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Houga. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.