Investir · 56450
Rendement, marché et risques à Le Hézo (56450)
Faut-il investir à Le Hézo ? Prix médian 4 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Hézo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 141 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Le Hézo en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Hézo :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Hézo avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Hézo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Hézo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE LEZUIS | 157 m² | 610 420 € | 3 889 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Local | 2 RUE ER VRENEGUY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP LE CLOS STIVELL | 94 m² | 398 000 € | 4 235 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LEZUIS | 122 m² | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VILLENEUVE | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CLOS FORNE | 84 m² | 400 119 € | 4 764 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DES BARBICHONS | 95 m² | 377 950 € | 3 979 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT VINCENT | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 35 RUE DE LEZUIS | 122 m² | 360 100 € | 2 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hézo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Le Hézo
100 m²
7,2/10260 822 €
150 m²
7,0/10462 000 €
90 m²
6,9/10310 130 €
75 m²
6,8/10261 530 €
135 m²
6,7/10462 578 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Hézo. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.