Rendement locatif · 26530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grand-Serre (26530)
À Le Grand-Serre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 720 € | 231 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 73 920 € | 380 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 120 € | 500 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 600 € | 631 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 789 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grand-Serre : taxe foncière à 31,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE SEREIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PICHAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT ANTOINE | 130 m² | 179 000 € | 1 377 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SANS BOUT | 114 m² | 90 000 € | 790 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE PAILHEREY | 40 m² | 140 750 € | 3 519 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 120 m² | 62 000 € | 517 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1010 RTE DU CHEVAL BLANC | 127 m² | 262 000 € | 2 063 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VANET | — | 725 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | PRE DE JAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Serre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,7/10189 000 €
334 m²
5,0/1035 000 €
367 m²
5,0/1041 000 €
920 m²
5,0/1055 000 €
6600 m²
5,0/10125 000 €