Rendement locatif · 53940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Genest-Saint-Isle (53940)
À Le Genest-Saint-Isle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 745 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Genest-Saint-Isle : taxe foncière à 52,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Genest-Saint-Isle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,8/10186 200 €
105 m²
5,6/10185 000 €
150 m²
5,5/10165 320 €
150 m²
5,5/10165 900 €
216 m²
5,4/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE PINCELOUP | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BASSES FONTAINES | 199 m² | 400 000 € | 2 011 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2311 RTE DE LA LUCETTE | 135 m² | 147 642 € | 1 094 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2211 RTE DE SAINT ISLE | 102 m² | 299 500 € | 2 937 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RELANDIERE | — | 110 975 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GALETIERE | 71 m² | 90 250 € | 1 272 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE LA BUTTE | 88 m² | 191 870 € | 2 181 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE PINCELOUP | 108 m² | 102 750 € | 952 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE TOURAINE | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |