Investir · 53940
Rendement, marché et risques à Le Genest-Saint-Isle (53940)
Faut-il investir à Le Genest-Saint-Isle ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Genest-Saint-Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Le Genest-Saint-Isle en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Genest-Saint-Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Genest-Saint-Isle avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Genest-Saint-Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Genest-Saint-Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE PINCELOUP | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES BASSES FONTAINES | 199 m² | 400 000 € | 2 011 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2311 RTE DE LA LUCETTE | 135 m² | 147 642 € | 1 094 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2211 RTE DE SAINT ISLE | 102 m² | 299 500 € | 2 937 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RELANDIERE | — | 110 975 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GALETIERE | 71 m² | 90 250 € | 1 272 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE LA BUTTE | 88 m² | 191 870 € | 2 181 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE PINCELOUP | 108 m² | 102 750 € | 952 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE TOURAINE | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Genest-Saint-Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Le Genest-Saint-Isle
110 m²
5,8/10186 200 €
105 m²
5,6/10185 000 €
150 m²
5,5/10165 320 €
150 m²
5,5/10165 900 €
216 m²
5,4/10367 500 €