Rendement locatif · 44130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gâvre (44130)
À Le Gâvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Gâvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 975 € | 845 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gâvre : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Gâvre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Gâvre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA NOE GREE | — | 39 000 € | 67 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 LA ROBERDAIS | 60 m² | 87 157 € | 1 453 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 52 000 € | 73 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON | — | 23 000 € | 98 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 84 m² | 190 700 € | 2 271 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 81 m² | 190 900 € | 2 357 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MAILLARDAIS | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE BLAIN | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU PETIT CHEMIN | — | 62 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gâvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
5,9/10260 000 €
94 m²
5,3/10158 000 €
105 m²
5,2/10189 000 €
435 m²
5,0/1055 000 €
170 m²
5,0/10131 000 €