Investir · 81450
Rendement, marché et risques à Le Garric (81450)
Faut-il investir à Le Garric ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Garric et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Garric en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Garric :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Garric avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Garric.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Garric.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DES MOINES | 145 m² | 231 420 € | 1 596 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 508 CHE DE LA VIDALIE | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE JULES FERRY | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA MOUSSOULIE | 87 m² | 166 000 € | 1 909 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 748 RUE DES CANTAURES | 188 m² | 282 500 € | 1 503 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR HUGO | 78 m² | 189 700 € | 2 433 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 100 m² | 194 250 € | 1 943 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 18T RTE D ALBI | 76 m² | 143 940 € | 1 894 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 IMP LA MARINIE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Garric — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Garric
236 m²
6,3/10180 000 €
97 m²
6,0/10159 000 €
1768 m²
6,0/1046 900 €
165 m²
6,0/10260 000 €
128 m²
5,6/10229 000 €