Rendement locatif · 31430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fousseret (31430)
À Le Fousseret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 26,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 528 € | 252 €/mois | 26,2 % |
| T2 | 42 m² | 22 008 € | 414 €/mois | 22,6 % |
| T3 | 62 m² | 32 488 € | 546 €/mois | 20,2 % |
| T4 | 85 m² | 44 540 € | 688 €/mois | 18,5 % |
| Maison | 95 m² | 220 305 € | 774 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fousseret : taxe foncière à 50,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 470A LA VILLE | 110 m² | 15 000 € | 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 1450 CHE DU MOROU | — | 9 947 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 533 CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 108 m² | 326 790 € | 3 026 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUR | 57 m² | 52 000 € | 913 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CARRETERE | — | 4 292 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5001 MARTRE | 151 m² | 231 720 € | 1 535 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1069 CHE DE TORTE | 93 m² | 114 000 € | 1 226 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 PL DU PATY | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOSC | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fousseret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10357 000 €
270 m²
6,4/10370 000 €
130 m²
6,4/10258 350 €
200 m²
6,3/10315 000 €
318 m²
6,2/10600 000 €