Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Le Fousseret (31430)
Faut-il investir à Le Fousseret ? Prix médian 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fousseret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
524 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Fousseret en 2023
Rendement brut
20,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fousseret :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fousseret avoisine 20,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fousseret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fousseret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 470A LA VILLE | 110 m² | 15 000 € | 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 1450 CHE DU MOROU | — | 9 947 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 533 CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 108 m² | 326 790 € | 3 026 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUR | 57 m² | 52 000 € | 913 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CARRETERE | — | 4 292 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5001 MARTRE | 151 m² | 231 720 € | 1 535 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1069 CHE DE TORTE | 93 m² | 114 000 € | 1 226 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 PL DU PATY | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOSC | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fousseret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fousseret
200 m²
6,5/10357 000 €
270 m²
6,4/10370 000 €
130 m²
6,4/10258 350 €
200 m²
6,3/10315 000 €
318 m²
6,2/10600 000 €