Rendement locatif · 29260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Folgoët (29260)
À Le Folgoët, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 108 € | 273 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 388 € | 449 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 211 668 € | 592 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 290 190 € | 747 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 877 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Folgoët : taxe foncière à 33,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE BREST | 40 m² | 100 970 € | 2 525 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE LA PEROUSE | — | 47 627 € | 113 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE LANNILIS | 115 m² | 197 500 € | 1 718 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FEUNTEUN-VEAS | — | 71 196 € | 141 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FEUNTEUN-VEAS | — | 44 375 € | 125 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE THEODORE BOTREL | 122 m² | 192 700 € | 1 580 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ELORN | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERUSAOUEN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE CHENIER | 93 m² | 234 200 € | 2 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Folgoët — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,0/10127 500 €
160 m²
5,5/10244 950 €
150 m²
5,5/10241 500 €
160 m²
5,5/10242 420 €
150 m²
5,5/10238 280 €