Rendement locatif · 24130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fleix (24130)
À Le Fleix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 805 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fleix : taxe foncière à 49,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 393 RTE DE BERGERAC | 237 m² | 120 000 € | 507 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 195 RUE DU PORT ET DES CANONS | 280 m² | 498 000 € | 1 779 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COTHIE | — | 35 000 € | 30 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA TUILLERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 32 CHE DE MELINA | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 375 RTE DE BERGERAC | 69 m² | 270 230 € | 3 917 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DU PIGNIER | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FAURIE | 163 m² | 182 000 € | 1 117 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BARRATON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 263 RUE HENRI DE NAVARRE | 108 m² | 30 000 € | 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fleix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,1/10116 000 €
270 m²
6,4/10116 000 €
270 m²
6,2/10129 600 €
147 m²
5,7/10129 000 €
124 m²
5,6/10148 400 €