Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fidelaire (27190)
À Le Fidelaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 355 € | 827 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fidelaire : taxe foncière à 41,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE MARE LA VILLE | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES NIBELS | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU MAUPAS | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MACONNERIE | 71 m² | 77 000 € | 1 085 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 8 RUE ASNIERS | 59 m² | 139 000 € | 2 356 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINTE MARGUERITE | 64 m² | 83 500 € | 1 305 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT ELOI | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 53 GR GRANDE RUE | 110 m² | 166 600 € | 1 515 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE MARE LA VILLE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINTE MARGUERITE | 86 m² | 52 000 € | 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fidelaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,4/10279 000 €
199 m²
6,4/10296 800 €
95 m²
6,2/10139 000 €
140 m²
6,1/10196 000 €
145 m²
6,1/10196 200 €