Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Le Fidelaire (27190)
Faut-il investir à Le Fidelaire ? Prix médian 1 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fidelaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Le Fidelaire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fidelaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fidelaire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fidelaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fidelaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fidelaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE MARE LA VILLE | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES NIBELS | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU MAUPAS | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MACONNERIE | 71 m² | 77 000 € | 1 085 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 8 RUE ASNIERS | 59 m² | 139 000 € | 2 356 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINTE MARGUERITE | 64 m² | 83 500 € | 1 305 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT ELOI | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 53 GR GRANDE RUE | 110 m² | 166 600 € | 1 515 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE MARE LA VILLE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINTE MARGUERITE | 86 m² | 52 000 € | 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fidelaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fidelaire
199 m²
6,4/10279 000 €
199 m²
6,4/10296 800 €
95 m²
6,2/10139 000 €
140 m²
6,1/10196 000 €
145 m²
6,1/10196 200 €