Rendement locatif · 31410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fauga (31410)
À Le Fauga, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 470 € | 303 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 170 € | 499 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 116 870 € | 657 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 160 225 € | 829 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 197 790 € | 903 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fauga : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PEUPLIERS | 125 m² | 351 100 € | 2 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BINAGRET | — | 181 000 € | 2 105 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CARRERE | — | 55 000 € | 54 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA CARRERE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BINAGRET | — | 35 000 € | 70 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BINAGRET | — | 35 000 € | 70 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ROUCADE | — | 84 000 € | 174 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BINAGRET | — | 60 000 € | 68 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 24B CHE GRANGE | — | 40 000 € | 76 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LAS RENDOS | — | 109 000 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fauga — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10280 000 €
183 m²
6,8/10324 000 €
195 m²
6,7/10335 000 €
196 m²
6,7/10358 700 €
172 m²
6,3/10340 000 €