Investir · 56540
Rendement, marché et risques à Le Croisty (56540)
Faut-il investir à Le Croisty ? Prix médian 1 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Croisty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Croisty en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Croisty :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Croisty avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Croisty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Croisty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BAS FOND | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5209 RUE DU LAVOIR | 137 m² | 50 000 € | 365 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE PONT ER GOFF | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5451 PONT ROUGE | 130 m² | 412 870 € | 3 176 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 130 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5034 CORNOSPITAL | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CORNOSPITAL | — | 800 € | 5 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DU LAVOIR | 105 m² | 123 000 € | 1 172 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 44 m² | 48 214 € | 1 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Croisty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Croisty
10000 m²
5,0/1012 000 €
10430 m²
5,0/1015 000 €
106 m²
4,7/10131 750 €
154 m²
4,7/10104 992 €
113 m²
4,5/10262 510 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Croisty. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.