Rendement locatif · 44490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Croisic (44490)
À Le Croisic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 376 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 618 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 815 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 028 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 398 715 € | 1 072 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Croisic : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5124 PELAMER | 54 m² | 245 400 € | 4 545 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) | 55 m² | 850 000 € | 15 455 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRE TRIMAUD | — | 262 474 € | 4 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA DOUVE (VC97) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU TRAICT (VC38) | 62 m² | 437 000 € | 7 049 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DINAN | 51 m² | 161 500 € | 3 167 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 7348 CHE DU LINGORZE (VC84) | 65 m² | 258 000 € | 3 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE LA PIERRE LONGUE (RD45) | 30 m² | 160 000 € | 5 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE KER HOUX (VC4) | 91 m² | 307 109 € | 3 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7501 PL DU TREHIC | 48 m² | 242 000 € | 5 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Croisic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,3/10619 900 €
117 m²
7,1/10398 240 €
120 m²
7,1/10420 000 €
130 m²
7,1/10449 000 €
105 m²
7,0/10369 250 €