Rendement locatif · 42120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Coteau (42120)
À Le Coteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 762 € | 260 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 49 182 € | 428 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 72 602 € | 564 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 99 535 € | 711 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 836 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Coteau : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 132 AV DE LA LIBERATION | 44 m² | 48 500 € | 1 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VAUBAN | 15 m² | 260 000 € | 17 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE VAUBAN | 425 m² | 40 000 € | 95 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PAS DAMON | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOCTEUR CHARCOT | — | 172 000 € | 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CARNOT | 34 m² | 90 300 € | 2 656 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 103 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RTE DE COMMELLE | 76 m² | 123 500 € | 1 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARNOT | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 BD DES ETINES | 86 m² | 139 550 € | 1 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Coteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/1055 000 €
280 m²
6,2/10349 000 €
136 m²
6,1/10179 000 €
89 m²
6,1/10109 000 €
137 m²
6,1/10179 900 €