Rendement locatif · 41700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Controis-en-Sologne (41700)
À Le Controis-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 232 € | 288 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 149 352 € | 474 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 220 472 € | 625 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 302 260 € | 788 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 757 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Controis-en-Sologne : taxe foncière à 52,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 34 000 € | 18 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 34 000 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JULES ANTOINET | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES COURETTES | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 255 000 € | 5 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 208 IMP DE LA RAVINIERE | 50 m² | 97 000 € | 1 940 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 255 000 € | 5 313 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MEZERIE | — | 5 180 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 350 CHE DU MENIGUET | 204 m² | 369 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Controis-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2240 m²
7,0/1040 000 €
1381 m²
7,0/1030 000 €
1439 m²
7,0/1030 000 €
161 m²
5,9/10190 000 €
6680 m²
5,9/1099 000 €